Está rompiendo el récord de bienes raíces de ultra lujo de Hawái. Esto es lo que se vende

El mercado inmobiliario de lujo de Hawái está en auge todo el tiempo, impulsado por una serie de factores, incluida la epidemia del virus corona, tasas de interés bajas registradas y mercados bursátiles en alza.

En los primeros tres trimestres de este año, las ventas de viviendas de $ 3 millones o más aumentaron un 234,5%. Informe del mercado de lujo de Hawaii Life. Pero las ventas de viviendas de más de $ 10 millones siguen aumentando a un ritmo fuerte, batiendo récords estatales.

“Era como un cohete”, dijo. Casas en Venta en Hawaii Life CEO Matt Beall. “Estrictamente hablando, este es un evento increíble, increíble para el mercado”.

Peel, quien ha estado vendiendo bienes raíces en Hawái desde 1998, dijo que nunca había visto un mercado en rápido movimiento porque la mayoría de las transacciones de alto nivel realizadas por el corredor de su compañía se compran en todas las transacciones en efectivo.

“La gente apareció y dijo: ‘Bueno, yo soy [going to] Oferta en esta escena casera invisible. … Este va a ser un fin de semana de dos semanas. Voy a estar el día 13 con la debida diligencia, voy a estar en el avión el día 12, me reuniré con todos los inspectores e iré el día 14.

Peel dijo que el ritmo fue “agresivamente rápido”, ya que los acuerdos por valor de unos 20 millones de dólares se completaron en 30 días.

“Creo que a la velocidad le gustaba no sólo la profesión policial sino también los vendedores. Ya sabes, así … no es normal”, dijo.

El récord anterior del estado en 2017 registró 317 transacciones y $ 1,67 mil millones en ventas totales de casas de lujo en los primeros tres trimestres del año. Durante el mismo período, 2021 vio una duplicación de las ventas y una duplicación de las transacciones, con ventas de 634 viviendas que superaron los $ 3 millones. Eso significa que se vende un promedio de 16 casas de lujo por semana, cada semana durante 39 semanas consecutivas.

“El tamaño y el ritmo del mercado inmobiliario de Hawái ha destrozado todos los registros y protocolos históricos que han existido antes ”, dijo Peel en un comunicado.

Es significativo que estas ganancias se produzcan en un momento en que la mayoría de los compradores extranjeros no pueden viajar a Hawái y participar en el campo de compras sin precedentes debido a las restricciones del Gobierno 19. En 2019, los compradores extranjeros representaron alrededor del 4% de las ventas de viviendas en el estado, dijo Peel.

“Es muy importante para mí que todos estos, o la mayoría de ellos, se fabriquen localmente”, dijo.

Peel dijo que Hawaii Life, una compañía de bienes raíces, tuvo un año récord de ventas de más de $ 3 mil millones en los primeros tres trimestres. Las ventas totales de casas de lujo se situaron en $ 1.38 mil millones.

Según los datos, la casa de lujo promedio en el estado vendió más de $ 6 millones, un 12,4% más que en el mismo período del año pasado, con un precio promedio de $ 1,795 por pie cuadrado.

“Vemos compradores de los sectores de entretenimiento, tecnología y finanzas comprando listados de alta gama y fuera del mercado y precios récord”, dijo Peel en un comunicado.

De las 64 transacciones que superaron los $ 10 millones, también hubo un trato que involucró al reconocido guitarrista Carlos Santana. El compró uno Mansión de 8.173 pies cuadrados $ 20,5 millones en la isla de Kauai. Peel dijo que su empresa representa tanto a Santana como al vendedor.

La empresa de Peel vende a la administradora de cartera de Capital Group, Claudia Huntington. 6,674 pies cuadrados de residencia en la Isla Grande. La casa cuenta con siete pabellones con vista al Golfo de Cauna. Se vendió por $ 18,53 millones, o $ 2,776 por pie cuadrado.

“En realidad, estoy extrañamente actualizado sobre el valor. ஒன்று Una cosa que sí sé sobre Hawai en comparación con Florida o Nueva York … en realidad somos como 2,000 millas de arena rodeadas, es un mercado pequeño, pequeño”, dijo Peel. .

“Si miras cualquier gráfico de inventario, es como abajo, derecha y línea plana. Los precios están subiendo debido a la falta de suministro”, dijo.

Los productos más vendidos han atraído la atención y el interés del mercado tropical. Según los informes, Mark Zuckerberg y Priscilla Chan compraron 600 acres de tierra en Kauai en marzo por 53 millones de dólares, lo que eleva la propiedad total de las islas a unos 1.300 acres.