Diciembre 2, 2022

Diario Lawen

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Está rompiendo el récord de bienes raíces de ultra lujo de Hawái. Esto es lo que se vende

La mansión, valorada en 23,5 millones de dólares en Kauai, fue vendida recientemente al guitarrista Carlos Santana.

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El mercado inmobiliario de lujo de Hawái está en auge todo el tiempo, impulsado por una serie de factores, incluida la epidemia del virus corona, tasas de interés bajas registradas y mercados bursátiles en alza.

En los primeros tres trimestres de este año, las ventas de viviendas de $ 3 millones o más aumentaron un 234,5%. Informe del mercado de lujo de Hawaii Life. Pero las ventas de viviendas de más de $ 10 millones siguen aumentando a un ritmo fuerte, batiendo récords estatales.

“Era como un cohete”, dijo. Casas en Venta en Hawaii Life CEO Matt Beall. “Estrictamente hablando, este es un evento increíble, increíble para el mercado”.

Peel, quien ha estado vendiendo bienes raíces en Hawái desde 1998, dijo que nunca había visto un mercado en rápido movimiento porque la mayoría de las transacciones de alto nivel realizadas por el corredor de su compañía se compran en todas las transacciones en efectivo.

La mansión en Maui tiene cinco dormitorios, cinco baños y vista al mar. Recientemente vendido por $ 12,5 millones.

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“La gente apareció y dijo: ‘Bueno, yo soy [going to] Oferta en esta escena casera invisible. … Este va a ser un fin de semana de dos semanas. Voy a estar el día 13 con la debida diligencia, voy a estar en el avión el día 12, me reuniré con todos los inspectores e iré el día 14.

Peel dijo que el ritmo fue “agresivamente rápido”, ya que los acuerdos por valor de unos 20 millones de dólares se completaron en 30 días.

“Creo que a la velocidad le gustaba no sólo la profesión policial sino también los vendedores. Ya sabes, así … no es normal”, dijo.

Esta mansión de 5800 pies cuadrados en Maui tiene cinco dormitorios y cuatro baños. Recientemente vendido por $ 18 millones.

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El récord anterior del estado en 2017 registró 317 transacciones y $ 1,67 mil millones en ventas totales de casas de lujo en los primeros tres trimestres del año. Durante el mismo período, 2021 vio una duplicación de las ventas y una duplicación de las transacciones, con ventas de 634 viviendas que superaron los $ 3 millones. Eso significa que se vende un promedio de 16 casas de lujo por semana, cada semana durante 39 semanas consecutivas.

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El tamaño y el ritmo del mercado inmobiliario de Hawái ha destrozado todos los registros y protocolos históricos que han existido antes ”, dijo Peel en un comunicado.

Exhibición de la piscina infinita en Maui House, vendida recientemente por $ 18 millones.

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Es significativo que estas ganancias se produzcan en un momento en que la mayoría de los compradores extranjeros no pueden viajar a Hawái y participar en el campo de compras sin precedentes debido a las restricciones del Gobierno 19. En 2019, los compradores extranjeros representaron alrededor del 4% de las ventas de viviendas en el estado, dijo Peel.

“Es muy importante para mí que todos estos, o la mayoría de ellos, se fabriquen localmente”, dijo.

Peel dijo que Hawaii Life, una compañía de bienes raíces, tuvo un año récord de ventas de más de $ 3 mil millones en los primeros tres trimestres. Las ventas totales de casas de lujo se situaron en $ 1.38 mil millones.

La mansión de 4,758 pies cuadrados en Kauai se vendió recientemente por $ 21 millones.

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Según los datos, la casa de lujo promedio en el estado vendió más de $ 6 millones, un 12,4% más que en el mismo período del año pasado, con un precio promedio de $ 1,795 por pie cuadrado.

“Vemos compradores de los sectores de entretenimiento, tecnología y finanzas comprando listados de alta gama y fuera del mercado y precios récord”, dijo Peel en un comunicado.

Comenzarán las ventas de extralujos

El crecimiento más espectacular en este mercado vertiginoso ha sido el impresionante crecimiento observado en el mercado de ultra lujo, que incluye viviendas con un precio de más de $ 10 millones. En los primeros tres trimestres de 2021, hubo 64 transacciones con ventas totales de $ 1.060 millones en este segmento: un cambio del 602,9% en el valor en dólares y seis veces la cantidad de transacciones en los primeros tres trimestres de 2020.

La casa isleña de 8,173 pies cuadrados en Kauai fue comprada recientemente por el renombrado guitarrista Carlos Santana.

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Las ventas de Big Island Ultra-Lux están obteniendo enormes ganancias

Hale Makana Ola es una propiedad junto al mar en Maui que se vendió recientemente por $ 12,5 millones.

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En las ocho islas principales del estado, la mayor parte del crecimiento en las ventas de ultra lujo provino de la Isla Grande, que experimentó un cambio de 1,582% en el volumen de ventas para 2020. Después de esa ganancia, Maui experimentó un aumento del 644% en las ventas. Volumen y Kauai, que subió un 640%.

En los primeros tres trimestres de 2021, Big Island representó $ 393 millones en ventas, o el 37% de las ventas totales del estado en el segmento de lujo.

La mezcla de 18,5 millones de dólares se vendió recientemente en Big Island. Tiene siete pabellones tropicales con espacio para comida, reuniones, dormir, invitados y más.

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La empresa de Peel vende a la administradora de cartera de Capital Group, Claudia Huntington. 6,674 pies cuadrados de residencia en la Isla Grande. La casa cuenta con siete pabellones con vista al Golfo de Cauna. Se vendió por $ 18,53 millones, o $ 2,776 por pie cuadrado.

“En realidad, estoy extrañamente actualizado sobre el valor. ஒன்று Una cosa que sí sé sobre Hawai en comparación con Florida o Nueva York … en realidad somos como 2,000 millas de arena rodeadas, es un mercado pequeño, pequeño”, dijo Peel. .

La residencia privada, ubicada en el Golfo de Guanajuato en la Isla Grande, se vendió recientemente por $ 18,5 millones.

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“Si miras cualquier gráfico de inventario, es como abajo, derecha y línea plana. Los precios están subiendo debido a la falta de suministro”, dijo.

Los productos más vendidos han atraído la atención y el interés del mercado tropical. Según los informes, Mark Zuckerberg y Priscilla Chan compraron 600 acres de tierra en Kauai en marzo por 53 millones de dólares, lo que eleva la propiedad total de las islas a unos 1.300 acres.

Dentro de la nueva casa de Carlos Santana

Aquí hay una mirada más cercana a la nueva casa de la isla de Carlos Santana en Kauai.

Vista exterior del cuarto de baño de cuatro habitaciones y cuatro habitaciones de Kawail Santana.

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Según la lista, el complejo de Santana consta de tres edificios o piezas principales, que están conectados por una sala común al aire libre.

Vistas al golfo y la montaña desde la piscina infinita de la finca.

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Esta casa tiene montañas exuberantes y exuberantes y vistas detalladas de la bahía de Hanali.

El techo retráctil y la arquitectura abierta difuminan las líneas entre el interior y el exterior.

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La pieza central se puede utilizar para cenar al aire libre.

Un techo retráctil de vidrio se abre hacia el cielo sobre la barra de ónix brillante.

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Cuenta con una barra de ónix brillante y una barbacoa que se encuentra debajo de un techo de vidrio retráctil.

Salón al aire libre con techo de bóveda de madera tintada.

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Hay un salón estilo lanai bajo el techo abovedado de madera teñida.

Vista de la cocina.

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La olla principal cubre 3738 pies cuadrados, incluida una cocina con dos estufas Wolf de acero inoxidable, dos lavabos, estantes de madera personalizados y una isla rodeada de piedra en el centro.

Comida y sala de estar adecuadas.

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La olla más grande incluye una sala de estar y un comedor informal.

Vista del comedor Lonai.

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La arquitectura interconectada está diseñada para crear el impresionante paisaje de la isla.

El segundo bot incluye un estudio y un conjunto de propietario de 1,275 pies cuadrados.

La ducha al aire libre está rodeada de exuberante vegetación.

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Una ducha al aire libre está escondida detrás de una pared de piedra y rodeada de exuberantes jardines.

Una vista desde uno de los cuatro dormitorios de la casa.

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La tercera casa de macetas de la finca tiene dos de los cuatro dormitorios.

Una piscina de borde infinito y una bañera de hidromasaje con vistas a la bahía de Hanali.

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Las habitaciones están a dos pasos de la piscina de agua salada de borde infinito con bañera de hidromasaje y solárium de aguas poco profundas.

Hay una zona de asientos para dos en el borde soleado de la piscina.

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La casa está ubicada en 0.81 acres de terreno. La lista colocó el impuesto sobre bienes raíces en $ 44,776 el año pasado.