Mayo 21, 2022

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Los mejores lugares para ser dueño de una casa si desea aumentar su valor

Los mejores lugares para ser dueño de una casa si desea aumentar su valor

Para la mayoría de las personas, comprar una casa es una de las compras más importantes que hacen en sus vidas.

Para aquellos que buscan una casa que eventualmente aumente de valor, la ubicación puede marcar la diferencia, según otro Estudio de activos inteligentes Que clasificó los mercados inmobiliarios por su crecimiento en valor a lo largo del tiempo.

El estudio examinó los precios de las viviendas desde 1997 en 400 áreas metropolitanas de los Estados Unidos y clasificó cada una según el crecimiento del valor de las viviendas y la estabilidad de los precios.

Texas domina las 10 mejores ubicaciones, con Austin ocupando el primer lugar en general.

Para la clasificación, SmartAsset analizó dos factores clave: el crecimiento de los precios en los últimos 25 años y la estabilidad de los precios, que se calcula como la probabilidad de una caída significativa del precio del 5 % o más en cualquier momento en los 10 años posteriores a la compra de una vivienda. en un mercado dado.

La diferencia entre los mercados clasificados más alto y más bajo es significativa.

El valor de las casas mejor valoradas de Austin ha crecido un promedio de 368 % desde 1997 y tiene un 0 % de probabilidad de una pérdida de valor del 5 % en 10 años, según el estudio.

Compare eso con Flint, Michigan, el mercado con la calificación más baja. Las casas han aumentado su valor en un promedio del 83 % en el mismo período de tiempo y tienen un 45 % de posibilidades de perder un 5 % o más en valor dentro de 10 años.

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Si bien el rendimiento pasado no es garantía de resultados futuros, el estudio proporciona una instantánea del apetito del mercado a lo largo del tiempo.

Como inversión, Austin Homes ofreció un retorno de inversión de 14.72% anual, mayor que 9.35% de retorno En el S&P 500 en ese momento. Eso es mucho más alto que en Flint, que ha promediado un rendimiento anual de 3,44% durante 25 años.

Varias otras ciudades también han superado las ganancias anuales en el S&P en los últimos 25 años, incluidas Boulder, Colorado; Midland, Texas; Rapid City, Dakota del Sur; Fuerte Collins, Colorado.

Por supuesto, todo esto da por sentado que puedes comprar una vivienda en un mercado tan frenético. Aunque los precios varían según la región, el costo total de una casa sigue aumentando: el precio medio de venta de las casas existentes en los Estados Unidos aumentó un 15 % en comparación con esta época del año pasado, según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Si bien las ventas de viviendas cayeron en febrero, se espera que los precios bajen Mantente alto por el resto del año.

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